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Les Superlofts : du logement modulaire au développement communautaire.
Selon Marc Koehler, l'avenir de la vie urbaine réside là où la flexibilité, le développement communautaire et la durabilité occupent le devant de la scène. Ses Superlofts sont des bâtiments circulaires qui allient la performance énergétique d'un immeuble résidentiel à la liberté créative de construction de votre propre foyer. Ils renforcent aussi les liens entre voisins grâce à des parties communes que les résidents conçoivent ensemble.
Largement reconnu comme une réponse créative à l'expansion urbaine et aux paysages urbains toujours plus étriqués (le projet Superlofts Blok Y à Utrecht a remporté le prestigieux prix BNA Building of the Year 2018), ce concept de bâtiment, dont la renommée est désormais internationale, démontre un nouveau mode de vie urbain qui, selon Koehler, jette les bases d'un avenir plus résilient.
Marc, comment vous est venue l'idée des Superlofts ?
L'idée des Superlofts m'est venue il y a quelques années lorsque ces parcelles de terrain dans le quartier de Houthavens étaient à vendre. L'économie était en berne, les banques hésitaient à prêter de l'argent aux promoteurs immobiliers, il n'y avait pratiquement aucune nouvelle construction, à l'exception des maisons privées et des parcelles de terrain à bâtir. C'est ainsi que nous avons eu l'idée d'empiler ces parcelles de terrain à bâtir les unes sur les autres pour ne former qu'un seul et même bâtiment, semblable à une gigantesque bibliothèque Billy, où chacun aurait la possibilité de concevoir son propre logement. Cette configuration de bâtiment nous a permis d'accéder aux possibilités financières nécessaires pour construire un nouveau bâtiment, même en temps de crise économique. Ce bâtiment est devenu le premier Superloft.
Comment fonctionne le concept des Superlofts ?
Chacun est impliqué dans la conception du bâtiment. Ensemble, le promoteur immobilier, l'architecte et les copropriétaires créent un nouveau bâtiment. Chaque copropriétaire peut concevoir son propre logement à sa guise, et les parties communes sont conçues en concertation avec les autres copropriétaires.
Vous pouvez choisir entre des lofts de différentes formes et tailles, travailler à partir d'un espace brut, choisir de personnaliser l'un des plans de sol existants ou opter pour un loft déjà conçu. Les Superlofts sont des bâtiments flexibles et modulaires composés d'un large éventail de logements qui répondent aux besoins de chacun, des jeunes professionnels aux familles.
Le processus de design collaboratif et les parties communes créent un nouveau mode de vie urbain, offrant une meilleure cohésion sociale et une plus grande connexion entre les résidents, où les individus partagent tout, des vélos aux espaces de travail. Et c'est justement parce que les bâtiments sont si flexibles qu'ils peuvent facilement s'adapter aux futures technologies et à nos villes en constante mutation.
Ce concept est pour vous un « nouveau mode de vie urbain ». Est-ce quelque chose qui vous tient à cœur en tant qu'architecte afin d'amorcer des changements dans la société ?
L'une des principales raisons qui m'a poussé à devenir architecte est le fait que je souhaitais avoir un réel impact sur le monde. Je suis persuadé que je peux influencer et améliorer les villes et la société grâce aux bâtiments que je crée, et que l'architecture peut et doit rendre le monde meilleur.
À l'heure actuelle, la durabilité est l'un des plus grands défis auxquels nous sommes confrontés en tant qu'architectes, et je souhaite utiliser les Superlofts comme un vecteur d'innovation, une sorte de laboratoire où nous pouvons tester toutes sortes de solutions de construction durables et en inspirer d'autres.
Où puisez-vous votre inspiration pour développer des bâtiments comme ceux-là ?
Je trouve très intéressante et pertinente la métaphore selon laquelle un bâtiment s'apparente à un être vivant. Il ne représente pas seulement une construction fonctionnelle, il a une âme, une identité. Il faut donner du temps à un bâtiment pour voir le jour et accorder de l'attention aux détails et aux matériaux. Je considère nos bâtiments comme des outils permettant de créer un monde équilibré et sain.
Appliquez-vous aussi cette philosophie à la conception de votre propre Superloft ?
Absolument. D'habitude, dans une maison standard, les espaces de vie se trouvent en bas et les chambres à l'étage, mais nous avons fait l'inverse. Notre cuisine est à l'étage, nous devons donc souvent monter et descendre les escaliers, ce qui nous oblige à faire beaucoup d'exercice. J'ai conçu le bureau comme un espace multi-fonctionnel pouvant également servir de salle de sport.
En outre, nous travaillons également avec des matériaux naturels et durables comme le bois et la pierre. Ces matériaux conservent leur beauté pour toujours et peuvent être réutilisés à l'infini. Tout cela s'inscrit dans ma vision d'une vie saine, durable et tendant vers l'efficacité énergétique.
La cuisine à l'étage occupe une place importante au cœur de votre logement. De quelle façon cet espace contribue-t-il à atteindre votre objectif de vivre une vie saine et équilibrée ?
Nous avons conçu la cuisine comme un espace de rencontre, de façon à ce que cuisiner et manger sainement deviennent un véritable plaisir, un loisir plutôt qu'une tâche astreignante. Cela a nécessité une certaine ouverture fonctionnelle que nous avons atteinte en intégrant de façon homogène des appareils et en conférant à chaque module de la cuisine plusieurs usages. L'îlot de cuisine, par exemple, fonctionne plus comme une table désormais. C'est un lieu pour se rassembler et parler de votre journée, un lieu pour créer du lien social.
Est-ce que votre vision de la santé et de la durabilité influence les matériaux et la technologie utilisés dans les bâtiments ?
Absolument. Pour nos nouveaux bâtiments, nous souhaitons uniquement utiliser de l'acier recyclé provenant du port local. Nous aspirons également à utiliser moins de béton ; nous travaillons actuellement sur un nouveau type de béton recyclé.
Pour chaque nouveau bâtiment, nous souhaitons repousser les limites du possible. Cela passe, par exemple, par le recyclage des eaux usées provenant des douches et des lave-linge. L'eau est purifiée à l'aide de filtres naturels, et peut être réutilisée pour nettoyer les toilettes ou faire tourner le lave-vaisselle. Cela permet d'économiser environ 60 % de votre consommation d'eau. Chaque nouveau Superloft constitue un pas de plus vers un avenir plus durable.
La technologie a également révolutionné la façon dont nous interagissons avec notre maison, des appareils intelligents à l'automatisation et au contrôle à distance. Quelles sont les tendances technologiques que vous adoptez ?
J’apprécie tout particulièrement les serrures intelligentes qui me permettent, ainsi qu'aux personnes à qui j'en donne l'accès, d'ouvrir mon appartement avec mon téléphone. J'aime aussi l'idée des réfrigérateurs intelligents qui commandent de la nourriture en se basant sur une analyse automatisée de la consommation.
Nous devons éliminer les imposantes commandes physiques au profit d'une interaction téléphonique plus élégante, lorsqu'il est possible de le faire. Et si nos dispositifs et appareils s'améliorent d'eux-mêmes en tirant des leçons de nos comportements, c'est encore mieux.
Interview : Suzanna Knight
Photographie : Ivo de Bruijn
